Öne Çıkanlar osmanlı şişme bot remix araç Google Play Store

Bu haber kez okundu.

KİRA BEDELİNDEN EVİMİN DEĞERİNİ HESAPLAMA

Birçok kişi evimin değeri ne kadar acaba diye soruyorlar. Bu insanların sorularını yanıtsız bırakmamalıyız. Öncelikle kira bedelinden evin değerinin hesaplanması yönteminden bahsedeceğim. Bunu anlatmadan önce şunu da söyleyeyim ki, aklınıza takılan tüm sorulara yanıt bulabilmek için www.cevapsepeti.com sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Şimdi de şu soru karşımıza çıkıyor. Peki evin kira değerini de bilmiyorsa kişi evinin değerini nasıl öğrenecek? Sabredin arkadaşlar hepsi için önerilerim var ve sizlere söyleyeceğim.

 Son sorudan başlamak gerekirse, evinizin kira değerini o mahallede oturan kişilerin kira değerleri ile karşılaştırarak öğrenebilirsiniz. Mesela sizin sokağınızda bir ev 120 metrekare ve bu ev 1200 TL. kiraya verildi. Bu ev de sizinki gibi özelliklere sahipse, şunu rahatlıkla söyleyebilirsiniz ki, sizin evinizin metrekare kira fiyatı da 100 TL. civarındadır. Sizin eviniz de 120 metrekare ise siz de bu fiyata kiraya verin gitsin. Ha diyorsanız ki benim evim 150 metrekare o zaman da 1500 TL. den aşağıya kiraya vermeyin diyebilirim. Tabi evinizin ekstra özellikleri varsa onları da kira bedeline ekleyebilirsiniz.

Şimdi kira değerini bu şekilde öğrendiniz de satış değerini nasıl öğreneceksiniz? Şimdi arkadaşlar başta da söylediğim gibi evin gerçek değerini öğrenmenin farklı yöntemleri vardır ancak emin olun ki kira bedeli üzerinden bunun hesaplanması en doğru kabul edilen yöntem olmuştur.

Gerçekçi olduğu kadar da hesaplaması basit olan bu yöntemde zaten aslında bir yatırımcı için de bu önemlidir diyebiliriz. Yani bir yatırımcı bir yerden ev satın almak istese, kazanacağı paraya göre yatırım yapacaktır.

Bir evin kira bedeli ne kadar yüksekse satış değeri de o kadar yüksek olacaktır. Evin bulunduğu bölgeye göre aslında bu oran değişse de evin aylık kira gelirinin kimilerine göre 16 yıl ile kimilerine göre de 20 yıl üzerinden hesaplanması ile evin satış değeri ortaya çıkacaktır. Ha şunu da söyleyelim ki bu evin değeri ve bulunduğu bölgenin ilerideki durumu da değerlendirilerek 30 – 40 yıllara kadar çıkabilmektedir.

Ortalamayı alacak olursak 18 yıl ile bir yıllık kira bedelini çarptığınızda evimin değeri hesaplamasını ortaya koyabilirsiniz.

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.